希腊的购房移民地产项目是过去两年欧洲最受欢迎的购房投资项目，因为没有移民监。除了移民的买房人，它还吸引了大量纯粹的投资者。两者在如何选择住房方面也有相对较大的差异。
说到希腊哪个区域买房最好，绝对要数首都雅典，因为这里不仅经济发达，也是历史底蕴沉淀最为浓厚的区域，因此每年都能带来不计其数的游客，而大量游客的消费成为直接刺激当地经济增长的重要因素，在房价上涨与出租率方面都能带来很好的保障。
当然，雅典绝对不仅仅只有投资价值，在这里买房自住同样是个不错的选择。看到这里你可能会说，既然雅典的房子投资自住都适宜，那就不需要了解什么了，只要房子区域是在雅典就可以了；其实不然，虽然同属雅典，但是雅典各区域的房源类型也是不尽相同。
1.雅典市中心。市中心人口密集，很多景点都在市中心，也是游客较多的区域。雅典市中心是雅典的老城区，所以房子的密集度较高，所以价格也比南部，北部都便宜些。
25万欧元能买到1-3套小公寓，差不多30-60平米，也是需要看房子的位置和楼龄。市中心的房子一般老房子较多，小户型，所以价格稍微低一些，也比较好出租。雅典是一个历史悠久的城市，老城区的房产偏破旧，但是投资回报率较高，推荐想要投资的朋友买市区的房产。如果考虑自住，还是考虑海边或者学区，市中心的房产普遍偏旧，还是不要委屈自己喽。
2.雅典北部。北部是使馆区和国际学校的密集区域，雅典有6所国际学校都在北部，如果考虑自己孩子接受优质欧洲教育的朋友可以考虑北部的房产。北部的环境非常好，也有一些投资者看中使馆区的安全性，和地理位置好选择投资北部。
以现在希腊的市场来看，北部的房子25万欧元左右可以买到一套80平-100平的公寓，适合自住，也很容易出租，如果位置好一些，房子新一些，价格可能就会高一些了。如果临近国际学校，使馆区等地段很好的公寓，价格可能会在30万欧元以上。
3.雅典南部。雅典南部是沿海区域，环境很好，适合养老、自住，有一所国际学校。房子的价格差距比较大，正常25万可以买到一套70-100平的，年限老一些的公寓。如果喜欢南部的沿海房，价格就比较高了，一套100平的海景房，价格大概要在35万欧元左右起。如果只想买海景度假房而预算有限的朋友，可以考虑雅典以外的城市，价格会相对便宜些。
南部的格力法达是中国人非常喜欢的区域，很多中国投资者喜欢在这里买房，也是南部相对贵的区域。
本套房源位于雅典市中心Amerikis广场，两室一卫，72m²。建于1970年，翻新于2020年，交通便利，地理位置优势，距离卫城3.1公里，地铁站500米，公交车站150米。全装修明亮的公寓，2个阳台，天然气自动加热，安全门，层压板地板，铝框，双层玻璃，报警器，配备厨房，冰箱，洗碗机，电梯。。售价13.9万欧元起。
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