大家都知道，在国内买房，地段是最重要的，越靠市中心越热闹，价格越高，越往周边的新兴地段，价格越低。而在海外置业很多地方都是相反的，因新兴地段人口较少，容积率低，规划好，有更多的绿化和新的公共配套设施，舒适度高，更适宜居住，又因居住人口少，分摊土地的成本就高，自然房价和租金也高，多数是高收入人群选择居住，慢慢的就形成了“富人区”。雅典的区域层次也是这样形成的。
在雅典有两块最为炙手可热的富人区，一个是位于北部的使馆商务区，也是传统的老牌富人区，另一处是位于南部的黄金海岸度假区。
北部主要集中在哈兰德里（Chalandri），马鲁西（Marousi），基菲夏（Kifisia）等区域（请见上图）。这个区域是非常传统的“富人区”，是希腊中产以上阶层选择居住的区域，绿化率高，环境安静，因靠近山地，植被茂密，空气极佳。而且知名国际学校多集中在北部（如圣凯瑟琳学校，ACS美国学校等），也包括使馆区，大型商业中心，体育设施（如2004年雅典奥运会各大场馆），非常适于居住，如果是更多考虑孩子的教育，雅典北部是最好的选择。
南部是新兴的海滨度假区，主要区域有帕里奥法里罗（Palaio Faliro)，阿利莫斯（Alimos），乌拉（Voula），格力发达（Glifada），乌利亚格曼尼（Vouliagmeni），这里拥有世界上最好的蓝旗海滩，天然温泉，顶级游艇码头和俱乐部，大型购物中心，国际学校，顶级高尔夫球场，以及正在规划建设中的欧洲最大的地产开发项目之一的旧机场改造，形成集城市花园，豪华酒店住宅，欧洲最大的奢侈品购物中心，游艇码头，水族馆和赌场等的顶级旅游度假区域，号称“欧洲的拉斯维加斯”，投资升值潜力巨大，对投资客更具吸引力。
除了这南北两块炙手可热的“富人区”外，雅典的市中心区也是投资人中意的区域。众所周知，希腊是世界知名的旅游国家，市中心拥有最著名的景点卫城，也是来希腊的游客必到之处，投资此处的房产作为短租物业，可获稳定的收益。
本套希腊房产位于雅典市中心Pagrati 区。位于国内的一楼，面积为48.5平方米，有1个卧室1个卫生间，公交站100米，超市250米，银行和药店300米，价格9.8万欧元，已经有租客。
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