一般来讲，每个国家最繁华、最发达的地方就是首都。当然葡萄牙也不例外。葡萄牙的首都里斯本市是当地最大的城市，是葡萄牙乃至欧洲最富庶的地区，也因此这个区域的房产最具有投资价值。自从葡萄牙实行购房拿黄金签证政策以来，里斯本收到了很多投资者的青睐。特别是在今年2月12日，葡萄牙颁布了投资移民新法案，对部分现有投资移民方式做了修订，修订如下：
1.存款金额从100万欧元提至150万欧以上；
2.科研类投资金额从35万欧提至50万欧以上；
3.购买基金金额从35万欧元提至50万欧以上；
4.成立公司，并且连续3年创造5个就业岗位的投资选项，投资金额从35万欧提至50万欧以上；
5.50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。
上述新修订的法案将于2022年1月1日起正式生效。在该日期之间递交的申请，仍然按照旧法案执行。不难看出，新法案的修订，对于申请葡萄牙黄金签证的要求越来越高，拿身份的大门也在逐渐关小。所以想要下手的 朋友们，拿身份这种事宜早不宜迟。
对于多数想买房拿身份的人来说，最关注的是购房房子的区域。今天，小编带大家来解读以下葡萄牙里斯本的区域特点，看下你最适合在哪个区域安家。
里斯本老城区Spring comes
老城区，顾名思义就是发展最悠久，最古老的区域。这里是里斯本的政治中心，议会大厦及政府办公机构都集聚于此。同时集繁华和传统一起，这里商业氛围浓厚，在被誉为“葡萄牙香榭丽舍”的自由大道以及老城区的众多小店铺中，大到奢侈品小到手工艺品都可以找到。
由于葡萄牙政府对老城区建筑采取保护的政策，老城区建筑属于不可复制的稀缺性资源，保值增值空间大，出租收益率高，所以老城区房产是在葡萄牙投资的一大热点。
贝伦区pring comes
贝伦区濒临里斯本的母亲河特茹河，风景优美，也是两大世界文化遗产——里斯本的标志性建筑贝伦塔和哥特式教堂热罗妮姆斯修道院的所在地。另外，总统府和各国使馆的府邸也建于此，增加了区域的高端性和安全性。
贝伦区是里斯本市的富人聚集区，整个区域多半是大使馆街，区域居住人群大部分是大使馆工作人员或银行家等等，大部分为中上阶层的人群。该区域房子的特点是质量上层，现代化的装修和设计的高端房源为主。
大学城区ring comes
大学城区，顾名思义就是大学云集，教育资源丰富。该区域云集了著名的里斯本大学，新里斯本大学，里斯本城市大学和天主教大学等。同时，该区域遍布了众多的公立学校，以及各种国际学校。妥妥的学区房！
于此同时，该区域的基础设施十分完善，生活便利。有欧洲最大的购物商场哥伦布商场，以及葡萄牙最大的公立医院圣玛丽亚医院和三所著名的私立医院。给居民提供最便捷的生活设施。
因此，不管是为了孩子过去当地上学，还是为了投资拿身份，购买该区域的房子都是一个明智的选择。
世博区 Spring comes
世博区因成功完成举办世博会而闻名，作为里斯本新兴发展的商业区，现代化的配套设施，是连接葡萄牙南北的重要交通枢纽。众多世界五百强企业纷纷坐落于此，例如IBM，Sony, Micsoft 等。这里的商业气息也更加浓厚，如今已成为里斯本重要的CBD之一。 步行三分钟可到达达伽马购物中心（Vasco da GamaShopping Centre）、交通枢纽站东方火车站（Gare do Oriente）、万国公园，距机场仅五分钟车程，周边拥有大型医院、超市、健身中心、会展中心、水族馆以及办公楼（Vodafone, IBM, Microsoft, Sony, Optimus）等。在此还可以饱览贯穿西班牙、葡萄牙的国际性河流－特茹河的全景，集工作，娱乐，休闲一体，吸引了众多企业高管在此安家。
以上就是今天的里斯本最著名的区域分享，了解之后，看下你最适合在哪个区域投资。不管你想在哪里买，瑞麦在当地70%的市场占有率，可满足你所有的需求。抓住最后的投资机会，足不出国完成黄金签证递交申请。赶快联系你身边的瑞麦经纪人喔！
